seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">上海产业园 | 奉贤・临港南桥科技城
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">一、园区概况
临港南桥科技城位于奉贤新城核心区域，总规划占地约3714亩，建筑面积达486万平米。园区已建成科技绿洲一二三期、欣创园一二三期，数字江海首发区即将交付，未来谷也在规划推进中。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">二、产业定位
作为临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的平台，园区形成了“3+X”的产业体系，即以美丽健康与生物医药、智能网联、数字经济为核心，重点发展战新产业。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">三、政策支持
园区享有大张江政策等多项优惠政策，包括首次认定高新技术企业奖励25万等。提供临港公租房人才公寓及新城人才落户等便利。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">四、土地及楼宇参数
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
土地性质：C65、M1、M2，支持环评，部分楼宇配置特殊参数
面积：120至600㎡，整层2100㎡，可连层
交付标准：毛坯、简装、精装（可选带家具）
租金：1.6-2.6元/㎡/天
物业费：毛坯8.2元/㎡/月，带装修10.5元/㎡/月
承重：7楼以上2KN/㎡，6楼以下5KN/㎡（可环评）
电梯配置：5客1货
递增与租期：每年递增5%，标准租期3年
付款方式：押三付三
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">五、配套设施
园区内设施齐全，包括星巴克、肯德基、大食堂等餐饮场所，以及瑞慈体检、便利超市、健身房等生活服务设施。公租房政策灵活，公司或员工均可申请，享受先租后售的优惠。
seline; letter-spacing: 0px; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);">六、交通优势
- seline; list-style-position: initial; list-style-image: initial; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); letter-spacing: 0.5px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);" class=" list-paddingleft-2">
地铁：距离5号线望园路站2.5公里，未来15号线延伸线站口距项目仅800米
班车：园区配备11条班车线路，其中10条免费，覆盖区内和区外，可换乘多条地铁线路