租售信息  

楼宇面积灵活组合（㎡），层高4.2-6米，配电110W/㎡，承重标准最高达400kg/㎡；租赁价格约3.20-3.40元/㎡/天（三年期），物业管理费9元/㎡/月（含能源费）。  

漕河泾康桥商务绿洲是临港集团与浦东新区合作的高端科创综合体，依托张江科学城资源，打造总部研发聚集地，并通过“区区合作、品牌联动”模式吸引国内外lingxian企业入驻，是上海南部科创中心的重要载体。  

区位优势  

位于浦东新区张江科学城规划核心区，毗邻上海国际旅游度假区（迪士尼）、浦东国际社区，周边交通网络发达：  

距轨交11号线康新公路站仅700米；20分钟抵达陆家嘴、人民广场，45分钟覆盖虹桥国际机场、浦东国际机场；中环、外环、沪芦高速等多条快速路环绕，形成1小时经济圈。  

产业定位  

聚焦四大主导产业：  

人工智能（如晶晨半导体、未来机器人）；集成电路（如国微集团、欧仓智能）；生物科技（如科凯生命科学、璎黎药业）；新材料（如中国鑫达、天寰材料）。  

规划与设施  

总规划占地350亩，总建筑面积60万平方米；分期建设：一期（10栋，6.3万平方米）、二期（16栋，约11.9万平方米）、三期（24栋，规划中）；配备15000㎡商业配套（含星巴克、苏宁小店、员工餐厅等），4.85万平方米围河式景观商业综合体；班车接驳地铁、EVCARD分时租赁汽车。  

企业服务  

提供六大服务体系：  

基础配套（工商税务、政务服务）；科创金融支持；企业联络与人才服务；智慧园区管理（云计算、物联网技术应用）。  

配套生态  

商业与生活  

周边聚集万豪酒店、万达广场、绿地缤纷城等高端商圈，以及康桥半岛、绿洲康城等品质住宅，覆盖医疗（东方医院南院）、教育（福山正达外国语小学）、休闲（迪士尼度假区）资源。  

绿色与智慧  

两万平方米亲水景观，LEED金级认证绿色建筑，集成智慧管理系统（无线通讯、光子传输等技术）。