新发展·新展城  

项目概览  

新发展·新展城是外高桥集团股份旗下新发展公司在新展城区域重点打造的产业项目，旨在构建一个集生物医药、智能制造、新一代信息技术、综合服务业等高附加值产业于一体的产业社区。
  

新展城·新园产业园一期  

地址：五洲大道南侧、俱进路北侧、高建北路东侧、高设北路西侧  

占地面积：超7.6万平方米  

总建筑面积：近14.8万平方米  

物业类型：包含8栋独栋产业物业，4幢共享产业物业以及1幢综合配套物业  

新展城·新园产业园二期  

地址：新展城23-H3地块，五洲大道南侧、俱进路北侧、高设北路东侧、申江路西侧  

占地面积：超2万平方米  

总建筑面积：近3.58万平方米  

物业类型：包括2栋多层钢混结构丙二类厂房，设有地下停车空间  

建筑规划  

新展城·新园由国际团队设计，以“未来、开放、交流”为设计理念，打造绿色健康生态空间和高品质产业载体。
  

周边配套  

商圈：紧邻山姆中舰店、人才公寓配套项目  

交通：靠近在建的轨道交通崇明线，预计2026年通车  

技术参数  

共享产业物业  

弹性扩展空间，楼栋间连桥作为企业交流空间  

综合配套物业  

门厅、餐饮、健身、灵活办公及共享产业空间  

独栋产业物业  

天台花园开放空间，可灵活分割为单元/双拼独栋  

产品参数  

1号楼：综合配套物业，总高4层，建筑面积6000㎡  

2-7号楼：可分租，总高4层，总建筑面积10000㎡-10500㎡不等  

8-13号楼：独栋，总高3层，每栋面积约㎡不等  

人才公寓配套项目  

长租公寓：主力户型22平方米的Studio，总计1414套  

服务公寓：主力户型42平方米的Studio，总计207套  

设计特色  

新园产业园二期由同济大学建筑设计研究院设计，以“开放、高效、舒适、标准”为设计理念，创新设计空中展厅。
  

扶持政策  

新展城位于政策高地叠加区域，提供多维度政策体系，助力企业全方位发展。
  

区位优势  

新展城坐落于上海市浦东新区外高桥保税区新发展园区南块，地理位置优越，交通便利。
  

产业环境  

新展城已聚集近200家企业，形成智能制造服务产业园、生物医药产业园以及汽车主题产业园。
  

3.0产业社区  

新展城规划占地面积1.67平方公里，规划建筑面积200万平方米，致力于打造产城融合的3.0产业社区。
  

功能规划

新展城将规划建设特色核心产业集群、综合服务业集群、未来创新产业集群和保税功能产业集群等为主的产业新城集群。
  

新展城的服务  

新展城致力于为入驻企业提供全周期全方位的精准服务，提供定制载体，高效满足客户多元需求。
  

上海外高桥集团股份有限公司  

成立于1990年，主要承担外高桥保税区及其周边区域的开发建设、招商稳商、产业培育、运营服务。
  

上海市外高桥保税区新发展有限公司  

致力于打造健康良性的产业生态环境，为入驻企业提供载体方案及全周期精装服务。