上海张江百佳通生命科学园

项目概况  

项目名称：百佳通生命科学园  

项目地址：上海浦东张江科学城盛荣路388弄  

项目简介  

百佳通生命科学园位于张江科学城核心中区，总建筑面积约10.5万平方米，由4栋高层研发楼（11-15层）和29栋独栋办公楼（5层）组成。园区四面毗邻核心产业资源，形成“科研-产业-生态”深度融合的区位优势。  

区位优势  

西侧紧邻中国商飞研发总部及向阳河金科路主干道  

南接上海交大李政道科学研究所及向阳河绿化带  

东通复星健康产业科技园  

北临盛大天地源创谷科创中心及华夏中路中环线  

核心优势  

花园式办公环境：绿化覆盖率超30%，配备屋顶花园、生态步道及临河景观  

灵活的研发载体：支持生物医药实验室、化学合成及环评需求，配备P2实验室及污水处理设施  

通燃气条件  

独立电梯及货梯配置  

产业集聚效应：200余家科技企业入驻，包括传音控股、圣哲医疗等  

便捷交通：地铁13号线（中科路站约700米）、规划21号线（军民路站2025年开通）及免费班车接驳  

生活配套：员工餐厅、便利店、健身中心等  

建筑信息  

楼栋数量：33栋（4栋高层办公楼+29栋独栋研发楼）  

楼层总高：高层11层，独栋5层  

楼层层高：高层4.0-4.8米，独栋3.9-4.5米  

楼板承重：高层1楼350kg/㎡，2-11楼200kg/㎡；独栋1楼350kg/㎡，2-5楼200kg/㎡  

空调系统：VRV分体空调（支持24小时独立控制）  

整层面积：高层约1200㎡，独栋约400㎡  

租赁面积：高层1200㎡整层可分割，独栋1800-2600㎡（独栋可分层）  

租金价格：面议  

物业费用：高层19元/㎡/月，独栋12元/㎡/月   

交付标准：标准交付；毛坯交付，办公精装交付，实验室精装交付  

内部配套  

员工餐厅、便利店、健身中心  

高端会所、Manner/瑞幸咖啡厅、罗森超市、TIRANOPizza  

美食城（30+种餐饮）、高端商务包厢  

免费班车（往返13号线中科路站）  

入驻企业  

传音控股、圣哲医疗、泰泽惠康、浦东交通、裕太微电子、波奇宠物、康码医药、捷温科技、阿里、爱科百发生物、沙砾生物、赛多利斯、嘉里化工物流、伯镭智能科技等。  

交通网络  

地铁：13号线中科路站（约700米）、规划21号线军民路站（2025年）  

公交：浦东58路、浦东25路、南川线  

高速公路：华夏中路中环线、罗山路高架、申江路高架  

机场：30分钟直达浦东/虹桥机场  

周边园区  

AI未来街区、张江科学之门双子塔、上海科技投资大厦、张江科学城会堂、张江研创园、张江投创园、云飞大厦、启能大厦、佑越国际、浦东国际人才港、张江人工智能岛一二期、张江众创园、张江科创园、张江科荣园、张江科贤园、张江海趣园、张江文创园、张江中科园、凯瑞大厦、炬创芯研发大厦、金创大厦、启迪之星、陆悦天地、张江丰动力、惠生中心、科海大厦、张江海豚湾、腾飞科技楼、创徒丛林、F·Space张江、诺华中国中心、火炬莲花科创园、百度研发中心、霍尼韦尔研发、恒瑞大厦、Wework张江、复星健康科技产业园区、盛大天地源创谷、张江在线新经济生态园。