腾飞科技楼项目介绍  

项目概况  

腾飞科技楼位于上海浦东新区张江科学城核心区域祥科路111号，由凯德集团开发，总建筑面积达32,218平方米，由1#楼（5层）、2#楼（9层）和3#楼（9层）组成。
项目竣工于2019年，层高4.5米，吊顶高度3.0米，楼板承重600-1000kg/㎡，空调系统采用FCU系统，提供24小时冷却水。
  

地理位置与交通  

项目地处张江科学城核心，毗邻百度上海研发中心、张江海豚湾、张江高科·启能大厦等重要科技地标。
交通便利，距离地铁13号线中科路站仅300米，周边有地铁58路、161路，且提供免费班车往返2号线金科路站。
周边主干道华夏路中环线、申江路高架等环绕，驱车15分钟可达陆家嘴。
  

租赁信息  

出租面积：100-1232平方米，整层面积800-1000平方米（带露台/阳台）。
  

租金价格：3.0-4.0元/㎡/天。
  

停车费用：500元/月。
  

交付标准：毛坯、精装全配（可定制装修）。
  

园区配套  

园区内设有凯德奕桥Bridge+灵活会议空间、员工食堂、咖啡、便利店等设施，提供班车服务。
周边汇聚万科2049商业街、张江科学会堂、川杨河滨水公园等生活设施，形成产研融合生态圈。
  

政策支持  

作为张江城市副中心核心载体，腾飞科技楼享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重政策叠加红利，重点扶持集成电路、人工智能、生物医药等战略性产业，提供房租补贴等孵化支持。
  

周边环境  

腾飞科技楼周边环绕多个科技园区和创新平台，包括AI未来街区、张江科学之门双子塔、张江人工智能岛一二期、张江众创园等，产业集聚效应显著，为企业提供丰富的合作与发展机会。
  

腾飞科技楼凭借优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁方案以及强大的政策支持，是科创企业成长的理想选择。