张江众创园（科海大楼）  

项目名称：张江众创园（科海大楼）  

项目地址：上海市浦东新区纳贤路800号  

竣工年限：2016年6月  

项目业主：张江集团  

建筑面积：约4.3万平方米  

楼栋数量：2栋（1号楼主楼9层，2号楼商业配套3层）  

楼层总高：主楼9层  

楼层层高：4.2米（净高3.2米）  

楼板承重：300公斤/㎡  

空调系统：中央空调（开放时间：8:00-20:00）  

整层面积：2500㎡  

租赁面积：30㎡-2500㎡整层；工位：1-50人独立间  

租金价格：3.0-4.5元/㎡/天；工位：800元  

物业费用：15元/㎡/月  

停车费用：400元/月/辆  

交付标准：精装拎包入驻、简单装修  

项目位置  

张江众创园（科海大楼）位于上海市浦东新区纳贤路800号，地处张江科学城核心中区、金色中环发展带的核心区域。园区南接荣科路张江科贤园及小张家浜沿河绿化带，西邻绿地M-TOWN及新启汇商业广场，北靠中科路（13号线地铁口）及炬创新研发大楼，东临纳贤路及张江科荣园（惠普研发中心）。  

项目优势  

核心区位  

张江众创园（科海大楼）是guojiaji创业孵化基地，属于张江国际创新港。依托张江科学城的政策优势，入驻企业可享受租金补贴（小微企业最高50%租金减免，年补贴约14.6万元）、孵化服务（如导师辅导、投融资对接、上市指导等），助力科技型企业和初创团队发展。  

交通便捷  

地铁13号线中科路站2号口距离园区仅100-150米，步行即可到达。周边交通网络发达，临近华夏路中环线金科路出入口，可快速通达罗山路高架、申江路高架等。周边公交线路包括浦东25路、浦东58路、南川线等。  

配套完善  

园区内部商业配套齐全，包含星巴克、全家便利店、宴羊楼中餐厅、果汁满满饮品店等生活服务设施，满足企业员工的日常需求。  

租赁信息  

张江众创园（科海大楼）提供30㎡-2500㎡的办公空间，可满足不同规模企业的需求。项目提供精装拎包入驻和简单装修交付两种选择，租金价格为3.0-4.5元/㎡/天，工位租金为800元。物业费用为15元/㎡/月，停车费用为400元/月/辆。  

张江众创园（科海大楼）凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的商业配套以及灵活的租赁选择，成为张江科学城核心区域的理想办公场所。无论是初创团队还是成熟企业，都能在这里享受政策支持与产业集聚带来的优势，助力企业快速成长。