火炬·莲花科创园项目介绍  

项目名称：火炬·莲花科创园  

项目地址：上海市浦东新区张江核心区纳贤路60弄  

竣工年限：2014年10月  

项目业主：浦东科创集团  

建筑面积：约70,000平方米  

楼栋数量：6栋（1-5号楼为5层相连办公楼，6号楼为3层独立“莲花型”办公楼）  

楼层总高：1-5号楼：5层；6号楼：3层  

楼层层高：板到板4.2米，净高约2.8-3.3米  

楼板承重：300公斤/㎡（标准层）  

空调系统：24小时VRV自控空调系统  

整层面积：约800㎡-2100㎡  

租赁面积：170㎡、230㎡、475㎡、732㎡、1200㎡、2100㎡（可分割）  

租金价格：面议  

物业费用：24.8元/平方米/月  

停车费用：500元/月  

交付标准：精装修交付；简单  

项目位置  

火炬·莲花科创园位于上海市浦东新区张江科学城核心中区纳贤路60弄，地处张江科学城副中心，是上海科创中心的核心承载区。
项目周边交通便利，毗邻金科路、上科路、纳贤路等主要道路，距离轨道交通13号线中科路站仅约580米，周边有多条公交线路，如浦东58路、浦东25路、161路等。
项目紧邻华夏路中环线、罗山路高架及申江路高架，可快速通达全城。
  

项目优势  

区域优势  

张江科学城是中国高科技创新研发的核心区域，聚集了信息技术、集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，为企业提供强有力的政策支持与产业生态。
火炬·莲花科创园周边环绕着众多zhiming企业总部及科研机构，如诺华上海总部园、张江人工智能岛等，形成了良好的产业协同效应。
  

交通优势  

项目交通网络发达，距离13号线中科路站仅580米，周边有多条公交线路及高架道路，可快速通达上海市区及周边区域。
无论是员工通勤还是商务出行，都能提供极大的便利。
  

园区配套  

园区内部商业配套完善，满足企业员工的日常需求。
配套包括员工餐厅、便利店、瑞幸咖啡等设施，提供班车服务，方便员工上下班。
园区还设有屋顶花园、校园式景观绿化等休闲设施，为企业营造舒适的工作环境。
  

租赁信息  

火炬·莲花科创园提供多种租赁面积选择，从170㎡到2100㎡，可满足不同规模企业的需求。
项目提供精装修交付和简单装修交付两种选择，企业自身可根据需求灵活选择。
租金价格面议，物业费用为24.8元/平方米/月，停车费用为500元/月。
  

火炬·莲花科创园凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的产业生态以及高品质的办公环境，成为张江科学城核心区域的理想办公选择。
无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间，开启创新发展的新征程。