【金桥壹中心·租赁笔记】  

项目定位  

•248m/46F甲级写字楼+4F商业会议中心  

•金桥城市副中心首发地标，垂直创新办公社区（技术+金融+生活服务）  

区位交通  

•地址：浦东新金桥路×金科路  

•地铁：距9号线台儿庄路站约500m  

•路网：新金桥路、金科路主干环绕，8条公交线接驳  

规模指标  

•用地1.7万m²|总建面16.5万m²（地上11.6万m²/地下4.9万m²）  

•容积率6.76|绿化率20%|商办用地  

建筑分区  

•一区2–15F（6梯）  

•二区17–26F（5梯）  

•三区28–36F（5梯）  

•四区38–46F（5梯）  

•避难/机电层：7F、16F、27F、37F  

园区配套  

•文化：图书馆、综合文化活动室、会议展厅  

•商业：便利店、咖啡屋等  

•运动：体育活动室、社区门户  

租赁信息  

•精装：0/520m²（5/10/12F）  

•标准：整层≈2500m²，最小270m²起分  

•得房率：整层65–68%，分割≈59%  

•报价：标准净价2–2.5元/m²/天；精装3–3.5元/m²/天  

•物业：20元/m²/月  

•停车：前期400元/月，正常600元/月