金桥壹中心简介

1.项目概况  

位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路交汇处，金桥城市副中心核心区。  

定位：垂直创新办公社区，集技术、金融、生活服务平台于一体。  

重要性：  

金桥开发区“十四五”重点项目。  

金桥城市副中心首发项目。  

金色中环发展带新地标。  

2.交通条件  

道路：紧邻新金桥路和金科路主干道。  

轨道：距9号线台儿庄路站约500米。  

公交：周边8条公交线路，交通便利。  

3.建筑设计  

规模：248米高，46层甲级写字楼，4层商业及会议中心。  

面积数据：  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

4.建筑分区  

超高层分区：  

一区：2F-6F、8F-15F（6部客梯）  

二区：17F-26F（5部客梯）  

三区：28F-36F（5部客梯）  

四区：38F-46F（5部客梯）  

避难层及机电层：7F、16F、27F、37F  

5.园区配套  

设施：文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅。  

商业：便利店、咖啡屋等。  

特色：  

创新定制展示场所。  

体育休闲社区门户。  

6.租赁信息：  

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡（5/10/12层）  

标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起分  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月  

得房率：整层65-68%，分割约59%  

报价：普通4元/㎡/天，净价2-2.5元（视面积而定）；精装净价3-3.5元