金桥壹中心项目笔记  

项目概况  

位置：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

定位：金桥城市副中心核心区垂直创新办公社区  

功能：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体  

建筑规模  

高度：248米，46层甲级写字楼  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡  

地上建筑：11.6万㎡  

地下二层：4.9万㎡  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

配套：4层商业+会议中心  

交通配套  

轨道交通：距9号线台儿庄路站约500米  

道路交通：邻接新金桥路、金科路主干道  

公交线路：8条线路覆盖  

楼层分区  

一区：2-6F、8-15F（6客梯）  

二区：17-26F（5客梯）  

三区：28-36F（5客梯）  

四区：38-46F（5客梯）  

设备层：7F、16F、27F、37F  

租赁信息  

户型规格  

精装户型：134㎡/168㎡/270㎡/470㎡/520㎡  

标准交付：整层约2500㎡，最小270㎡起租  

费用标准  

租金：4元/㎡/天（标准），净价2-2.5元/㎡/天  

精装租金：净价3-3.5元/㎡/天  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：600元/月（优惠期400元/月）  

得房率  

整层：65-68%  

分割：约59%  

园区配套  

综合文化活动室  

体育活动室  

图书馆  

会议展厅  

配套商业（便利店、咖啡屋等）