金桥壹中心

项目概况  

金桥壹中心位于上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，地处金桥城市副中心核心区，是金桥经济技术开发区“十四五”重点项目之一。作为金色中环发展带的新地标，该项目以248米超高层姿态刷新金桥城市天际线，旨在打造集技术平台、金融平台和生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。  

交通条件  

项目交通便利，紧邻城市主干道新金桥路和金科路，距离9号线台儿庄路地铁站约500米。周边公交线路丰富，包括573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路及浦东77路，出行便捷。  

建筑信息  

金桥壹中心总建筑面积约16.5万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下二层面积4.9万平方米。项目包括46层甲级写字楼及4层配套商业与会议中心。用地面积1.7万平方米，容积率6.76，绿化率20%，用地性质为商办用地。  

建筑分区  

超高层写字楼按区域划分：  

一区（2F-6F、8F-15F）：6部客梯  

二区（17F-26F）：5部客梯  

三区（28F-36F）：5部客梯  

四区（38F-46F）：5部客梯  

注：7F、16F、27F和37F为避难层及机电设备层。  

出租面积与费用  

精装户型面积：134平方米、168平方米、270平方米、470平方米、520平方米（分布于5层、10层、12层）  

标准交付面积：整层约2500平方米，最小分割面积270平方米起  

物业费用：20元/平方米/月  

停车费用：前期优惠400元/月，正常600元/月  

得房率：整层65-68%，分割约59%  

报价：标准交付净价2-2.5元/平方米/天（具体视租赁面积而定）；精装户型净价3-3.5元/平方米/天  

园区配套  

项目配套设施完善，包含综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅及配套商业（如便利店、咖啡屋等）。园区设计注重创新与休闲，提供定制展示场所及体育休闲社区门户，为办公与生活提供全方位支持。  

金桥壹中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和现代化的建筑设计，成为金桥城市副中心建设的标志性项目，助力区域经济发展与创新升级。