金桥壹中心招商笔记  

1.项目概况  

位置：上海市浦东新区新金桥路金科路路口，金桥城市副中心核心区。  

功能：垂直创新办公社区，整合技术平台、金融平台、生活服务平台。  

重要性：金桥开发区“十四五”重点项目，金桥城市副中心首发项目，金色中环发展带区域新地标。  

2.交通条件  

道路交通：邻接城市主干道新金桥路、金科路。  

轨道交通：距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  

公交线路：573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路。  

3.建筑设计  

主要建筑：248米46层甲级写字楼，配套4层商业及会议中心。  

基本信息：  

用地面积：1.7万平方米  

总建筑面积：16.5万平方米（地上11.6万平方米，地下4.9万平方米）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

4.建筑分区  

超高层分区：  

一区（2F-6F,8F-15F）：6客梯  

二区（17F-26F）：5客梯  

三区（28F-36F）：5客梯  

四区（38F-46F）：5客梯  

避难层及设备层：7F、16F、27F、37F。  

5.园区配套  

文化设施：综合文化活动室、图书馆、会议展厅。  

休闲设施：体育活动室、社区门户为体育休闲。  

商业设施：便利店、咖啡屋等配套商业。