浦东金桥壹中心——办公选址方案  

地点：上海浦东新区  

项目概况  

位置：浦东新区新金桥路与金科路路口  

交通：  

地铁：距9号线台儿庄路站约500米，近6、14号线  

道路：紧邻新金桥路、金科路，8条公交线路直达  

建筑指标：  

高度/层数：248米，46层  

用地面积：1.7万㎡  

总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

土地性质：商办用地  

功能分区  

38-46F：四区（5部客梯）  

28-36F：三区（5部客梯）  

17-26F：二区（5部客梯）  

2-6F、8-15F：一区（6部客梯）  

避难/机电层：7F、16F、27F、37F  

塔冠：擦窗机及屋顶设备层  

配套设施  

商业+会议中心：4层  

其他设施：文化活动室、图书馆、展厅、便利店、咖啡屋等  

租赁信息  

精装户型：  

面积：134-520㎡（5/10/12层）  

租金：3-3.5元/㎡/天  

标准交付：  

面积：整层约2500㎡，最小270㎡起分  

租金：2-2.5元/㎡/天  

其他费用：  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：400-600元/月  

得房率：  

整层：65-68%  

分割：约59%  

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