张江在线新经济生态园  

项目概况  

名称:张江在线新经济生态园  

定位:以在线新经济企业总部、研发中心为主的产业集聚引领区，聚焦在线技术、模式、业态创新。  

技术驱动:AI大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人等应用驱动。  

地理位置:位于浦东金色中环发展带，规划面积约9.6公顷，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路。  

交通便利:步行5分钟至上海地铁21号线，距人民广场13公里（公共交通30分钟），距浦东机场32.4公里（公共交通1小时）。  

总建筑体量:约53万平方米，地上建筑面积约33万平方米。  

用地性质:C6教育科研用地，容积率3.2-3.7。  

产品构成:8栋高层、4栋多层。  

建筑规格(分期及楼栋参数)  

1期(T1楼):  

层数：地上20层，地下2层。  

标准层面积：约2224平方米。  

层高：首层6米，标准层4.5米。  

荷载：标准层350公斤/平方米，重载区700公斤/平方米，底层500公斤/平方米。  

电力配置：150VA/平方米。  

电梯：客梯8部(1F-20F,1800kg)，VIP客梯1部(B1F-20F,1600kg)，货梯1部(B2F-20F,2000kg)，地库转换梯2部(B2F-1F,1350kg)。  

1期(T2楼):  

层数：地上3层，地下2层。  

地上建筑面积：约3210平方米。  

层高：首层6米，标准层4.5米。  

荷载：标准层350公斤/平方米，底层500公斤/平方米。  

电力配置：150VA/平方米。  

电梯：客/货梯1部(B2F-3F,1600kg)。  

1期(T3楼):  

层数：地上3层，地下2层。  

地上建筑面积：约3210平方米。  

层高：首层6米，标准层4.5米。  

荷载：标准层350公斤/平方米，底层500公斤/平方米。  

电力配置：150VA/平方米。  

电梯：客/货梯1部(B2F-3F,1600kg)。  

3期(研发楼):  

标准层面积：约2633平方米。  

层高：首层10.5米，标准层4.5米，办公区域净高3.1米。  

幕墙：框架式玻璃幕墙，超白夹胶中空Low-E玻璃，传热系数1.8W/(m²·K)。  

电梯(T4)：客梯8部(1F-顶层,1800kg)，VIP客梯1部(B1F-顶层,1800kg)，货梯1部(B2F-顶层,2000kg)，地库转换梯2部(B2F-1F,1350kg)。  

园区配套  

餐饮:园区员工餐厅、星巴克。  

便民:全家便利店、国大药房、自动贩卖机。  

休闲:乐刻健身。  

交通:园区巴士、班车服务（周一至周日上下班）。  

其他:空调可24小时独立运行，生物医药产业准入环评，预留排放系统。  

面积与价格(2期城市网邻产业园)  

面积范围:平方米可分割。  

单层面积:约700、平方米。  

独栋面积:约、26000、39000、41000平方米。  

价格:按市场价格一事一议。  

物业费:18元/平方米。  

交付标准:标准交付或定制装修。  

周边资源  

科研教育:复旦大学、上海交通大学、上海科技大学、中科院等。  

产业聚集:张江高科、浦东软件园、张江药谷等，吸引企业如NVIDIA、AMD、百度、IBM、达摩院等。  

交通网络:地铁2号线、13号线、21号线（在建）、27号线（规划），外环高速、度假区高架等。  

免责声明  

本内容为要约邀请，不构成承诺或保证，以政府审核及最终实测为准，相关效果图及宣传内容仅供参考。