AI未来街区项目  

项目概况  

地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）  

规模：18栋低密度花园商业独栋，沿河1.5公里  

总建面：6.5万㎡  

交付时间：2020年3月  

交通配套  

距地铁金科路站（2号线）5分钟车程  

距地铁中科路站和学林路站（13号线）200米  

距中环线金科出口5分钟车程  

区域定位  

张江科学城  

上海人工智能产业重点集聚区  

上海（浦东）人工智能创新应用先导区  

发展优势  

基础研究：中科院上海高等研究院、公安部三所张江基地、上海超算中心等  

企业集聚：IBM、AMD、英伟达、阿里平头哥、芯原微电子、燧原科技等  

生态培育：微软全球最大AI和物联网实验室、上海脑科学与类脑研究中心等  

产业规划  

核心载体：以张江人工智能岛为核心  

AI公园场馆：展示/交流  

张江AI岛：研发集群  

AI未来街区：应用场景体验集群  

入驻企业：  

已入驻：云从科技、商汤、达观数据、思岚科技、魔视智能、纯米科技等  

目标：引进AI行业头部企业  

商业配套  

AI体验场景：围绕"衣/医、食、宿、行、用"  

无人超市、无人餐厅、无人咖啡厅、无人酒店  

智能驾驶体验、智能穿戴、AI康复、未来银行  

厨房机器人、智能健康服务  

餐饮配套：  

已入驻：T&C咖啡厅、柏云教育  

规划引入：星巴克、海底捞、蟹黄鱼深夜食堂、点都德等  

产品特色  

独栋配置  

独立私家庭院100-300平米  

露台阳台、下沉庭院、屋顶花园  

中央广场：3号街区1000平米，4号街区700平米  

室内标准  

标准层：400-500平方米，层高4.5米  

得房率：80%以上  

房型方正、大开间、无柱、可观河景  

客梯一部，燃气预留接口  

技术指标  

容积率：0.8  

绿化率：35%  

地下停车位：259个