AI未来街区简介  

1.项目概述  

位置：上海市浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）  

规划：沿河1.5公里稀缺商业独栋，18栋低密度花园商业独栋，总建面6.5万㎡  

交通：  

距地铁2号线金科路站5分钟车程  

距地铁13号线中科路站和学林路站200米  

距中环线金科出口5分钟车程  

交付日期：2020年3月  

区域配套：  

张江科学城：上海科技创新中心核心承载区  

张江城市副中心：8栋摩天大楼（最高双塔320米）  

张江科学会堂：国际峰会与创新论坛举办地  

张江未来公园：图书馆、艺术中心、演艺中心、体育馆  

2.产业定位  

核心区域：张江人工智能岛为核心，张江中区形成AI产业研发、展示、应用一体化格局  

产业特色：AI未来街区作为张江AI产业核心片区，拓展载体空间，完善商业配套，推动产业生态升级  

企业集聚：  

国际巨头：IBM、AMD、英伟达、英飞凌  

国内lingxian：阿里平头哥、云从科技、商汤科技、思岚科技等  

研究机构：中科院上海高等研究院、复旦大学张江创新中心、上海科技大学等  

生态培育：微软AI和物联网实验室、上海脑科学与类脑研究中心、浦东AI人才联盟等  

3.项目指标  

独栋面积：1300-2500㎡/栋  

标准层面积：450-750㎡，层高4.5米，得房率80%  

绿化率：35%  

容积率：0.8  

停车位：地下259个  

商业配套：餐饮、休闲、教育、健康  

4.项目产品特色  

独栋配置：每栋100-300㎡独立庭院、露台、下沉庭院、屋顶花园  

中央广场：3号街区1000㎡，4号街区700㎡，适合企业庆典、发布会等  

室内标准：白色乳胶漆墙面，预留燃气、排油排污接口，客梯一部，采光好，可观河景  

5.商业配套规划  

AI体验场景：围绕“衣、医、食、宿、行、用”，包括无人超市、无人餐厅、智能驾驶体验、科技酒店、AI康复等  

网红地标：打造浦东/上海首家AI商业地标，河岸景观商业  

6.入驻企业（部分）  

云从科技、商汤科技、思岚科技、达观数据、汇纳科技、新石器等  

7.楼栋面积分布  

A街区：总面积10425.16㎡  

B街区：4栋，1360.91-2392.20㎡  

C街区：8栋，1594.95-2487.17㎡  

D街区：5栋，2178.75-2500.97㎡  

备注：以上数据基于文档内容，最终以实测为准。