张江在线新经济生态园项目信息

项目定位  

核心定位：在线新经济产业集聚引领区  

发展理念：对标"国际最高标准、zuihao水平"，聚焦在线硬核技术和在线重点赛道  

技术驱动：AI大模型、公共数据开放、数字人、无人车、机器人、飞行器等  

地理位置  

位置：浦东金色中环发展带  

边界：南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路  

交通便利：  

距地铁21号线5分钟步行  

距人民广场13公里（30分钟车程）  

距浦东机场32.4公里（1小时车程）  

项目规模  

规划面积：约9.6公顷  

总建筑体量：约53万平方米  

地上建筑面积：约33万平方米  

容积率：3.2-3.7  

用地性质：C6教育科研用地  

产品形态：8栋高层、4栋多层  

分期开发  

1期  

用地面积：约82,791㎡  

主要楼栋：T1（20层）、T2/T3（3层）  

2期  

用地面积：约165,862㎡  

建筑面积：约29,454㎡  

3期  

用地面积：约274,313㎡  

建筑面积：约49,647㎡  

建筑技术参数  

层高：首层6-10.5米，标准层4.5米  

承重：标准层350kg/㎡，重载区700kg/㎡，底层500kg/㎡  

电力配置：150VA/㎡  

幕墙系统：框架式玻璃幕墙，Low-E玻璃  

租赁信息  

面积范围：㎡可分割  

物业费：18元  

配套设施：24小时独立空调、食堂、便利店、咖啡厅  

交通服务：周一到周日班车接送  

交付标准：标准交付、定制装修  

周边产业生态  

已入驻zhiming企业：  

互联网：58同城、途家、人人车、斗米兼职  

科技：百度、AMD、NVIDIA、英飞凌、平头哥  

生物医药：复星医药、君实生物、华领医药  

高校科研：复旦大学、中科院、上海交大  

配套设施  

餐饮：星巴克、员工餐厅  

便民：全家便利店、国大药房  

休闲：乐刻健身  

环评：生物医药产业准入环评，预留排放系统