金桥壹中心项目是金桥开发区“十四五”重点项目，也是金色中环发展带的新地标，以248米超高层建筑刷新城市天际线，定位为集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新办公社区。  

项目概况：  

区位：位于上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，金桥城市副中心核心区。  

定位：技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的创新办公社区。  

重要性：金桥开发区“十四五”重点项目，引爆金桥城市副中心建设的首发项目。  

交通条件：  

道路交通：邻接主干道新金桥路和金科路。  

轨道交通：距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  

公交线路：周边有8条公交线路（573路、790路等）。  

建筑设计与信息：  

建筑规模：248米高，46层甲级写字楼，4层配套商业+会议中心。  

面积数据：总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡），容积率6.76，绿化率20%。  

分区：塔楼分四区，配备客梯，设有避难层和机电设备层。  

园区配套：  

设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等。  

功能：为创新定制展示场所，为体育休闲设置社区门户。  

租赁信息：  

出租面积：精装户型134-520㎡，标准交付整层约2500㎡，最小分割270㎡。  

费用：物业费20元/㎡/月，停车费前期优惠400元/月（正常600元/月）。  

得房率：整层65-68%，分割约59%。  

租金报价：标准交付净价2-2.5元/㎡/天，精装户型净价3-3.5元/㎡/天。