项目定位  

目标：打造在线新经济企业总部、研发中心集聚区  

驱动方向：  

技术：AI行业大模型  

应用：数字人、无人车、机器人、飞行器  

位置：浦东金色中环发展带（南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路）  

总规模：占地约9.6公顷，总建面约53万㎡（地上约33万㎡）  

分期建设  

1期：  

T1研发楼  

地上20层+地下2层  

标准层面积：约2224㎡  

层高：首层6m，标准层4.5m  

荷载：标准层350kg/㎡（重载区700kg/㎡），底层500kg/㎡  

电梯：客梯8部（1800kg）、VIP客梯1部（1600kg）、货梯1部（2000kg）  

T2/T3研发楼  

地上3层+地下2层  

地上建面：各约3210㎡  

荷载：标准层350kg/㎡，底层500kg/㎡  

电梯：各配置客/货梯1部（1600kg）  

2期：  

可分割面积：㎡  

单层：约700/㎡  

独栋：约㎡  

层高：首层6m，标准层4.5m  

荷载：标准层350kg/㎡（20%区域达700kg/㎡）  

物业费：18元/㎡  

配套：食堂、便利店、班车（周一到周日）  

3期：  

标准层层高：4.5m  

荷载：标准层350kg/㎡（核心筒重载区700kg/㎡）  

T1楼首层层高：约10.5m  

关键技术参数  

电力配置：150VA/㎡（全期通用）  

环评：支持生物医药产业，预留排放系统  

幕墙（3期）：Low-E超白夹胶中空玻璃，传热系数1.8W/(㎡·K)  

区位与交通  

地铁：距21号线步行5分钟（在建），27号线（规划）  

主干道：毗邻中环、华夏高架、外环高速  

距离：  

人民广场：13公里（公交30分钟）  

浦东机场：32.4公里（公交1小时）  

生活配套  

餐饮：员工餐厅、星巴克  

便民：全家便利店、药房、自动贩卖机  

休闲：乐刻健身房