张江在线新经济项目

项目概况  

名称：张江在线新经济生态园  

定位：在线新经济产业集聚引领区，聚焦在线硬核技术、应用驱动。  

规划面积：约9.6公顷  

位置：浦东金色中环发展带，南至军民路，西至盛荣路，东至昌飞路，北至南萃路。  

用地性质：C6教育科研用地  

容积率：3.2-3.7  

总建筑体量：约53万平方米  

地上建筑面积：约33万平方米  

1期地块  

地块面积：约82,791m²  

总建筑面积：约16,865m²  

楼栋：T1、T2、T3  

层数：地上20F，地下2层地库（T1）；地上3F，地下2层地库（T2/T3）  

首层层高：约6米（T1）、约6米（T2/T3）  

标准层层高：约4.5米  

标准层荷载：约350kg/m²  

标准层重载区：约700kg/m²  

底层荷载：约500kg/m²  

电力配置：150VA/m²  

2期地块  

地块面积：约165,862m²  

总建筑面积：约29,454m²  

楼栋：T4、T5、T6  

层数：地上3F，地下2层地库  

首层层高：约6米  

标准层层高：约4.5米  

标准层荷载：约350kg/m²  

标准层重载区：约700kg/m²  

底层荷载：约500kg/m²  

电力配置：150VA/m²  

3期地块  

地块面积：约274,313m²  

总建筑面积：约49,647m²  

楼栋：T1、T2、T3  

首层层高：约10.5米  

标准层层高：约4.5米  

标准层办公区域净高：约3.1米  

标准层荷载：约350kg/m²  

标准层重载区：约700kg/m²  

底层荷载：约500kg/m²  

电梯配置  

T1楼：  

客梯：8部，服务楼层1F~20F，载重1800kg  

VIP客梯：1部，服务楼层B1F~20F，载重1600kg  

货梯：1部，服务楼层B2F~20F，载重2000kg  

地库转换梯：2部，服务楼层B2F~1F，载重1350kg  

T2/T3楼：  

客/货梯：1部，服务楼层B2F~3F，载重1600kg  

T4楼：  

客梯：8部，服务楼层1F~顶层，载重1800kg  

VIP客梯：1部，服务楼层B1F~顶层，载重1800kg  

货梯：1部，服务楼层B2F~顶层，载重2000kg  

地库转换梯：2部，服务楼层B2F~1F，载重1350kg  

其他信息  

交通：距离上海地铁21号线步行5分钟，距市中心人民广场30分钟车程，距浦东机场1小时车程。  

配套：食堂、便利店、咖啡厅、班车等。  

物业费：18元/㎡·月  

空调：可安装24小时独立空调  

交付标准：标准交付、定制装修  

环评：生物医药产业准入环评、预留排放系统  

承重：首层500kg/m²，标准层350kg/m²，其中20%面积可达700kg/m²  

备注：以上数据以最终实测为准，部分设备及设计可能调整。