临港联合·南桥科技城项目推荐  

运营方：临港漕河泾集团直招，专业团队对接，确保项目落地率。  

中介合作：欢迎推荐，高佣金，结佣快。  

位置：上海五大新城奉贤新城核心区，区位优势明显。  

交通：近虹梅南路隧道、G1503绕城高速、S3/S4高速、5号线（已开通）、15号线（在建）；自驾30分钟至徐家汇，40分钟至浦东/虹桥机场，45分钟至人民广场。  

政策支持：享受上海市大张江、五大新城、奉贤区科创、海归小镇等多重政策叠加。  

园区配套：人才公寓、酒店、食堂、健身房、银行、便利店、餐饮、班车服务等齐全。  

服务：免费专业服务管家，全生命周期支持；环评绿色通道。  

项目一：数字江海（核心区）  

定位：奉贤区“1号工程”，上海“五个新城”转型示范项目，欧美同学会海归小镇。  

总规模：占地2060亩，建筑面积240万㎡，分七期开发（一期已建成开园）。  

主导产业：美丽大健康（生物科技、医疗器械、食品、化妆品、合成生物）；数字经济（智能终端、人工智能、机器人、智能网联汽车、软件信息）。  

产品类型：生产厂房、总部研发、办公。  

面积段：独栋+㎡（可租可售）；高层400-3000㎡（可租）。  

租金：1.15-1.69元/天/㎡。  

数据指标：  

地块性质：104板块M类工业用地。  

层高：首层6-7m，标准层4.5-6.5m。  

荷载：首层10-15KN/㎡，标准层5-8KN/㎡。  

供电：250W/㎡，双回路供电。  

楼宇优势：预留排水管道井、废气处理管道、蒸汽支管等。  

主推厂房：  

12号楼：4637㎡，首层6m，荷载10/6KN/㎡，电梯客梯2台+货梯1台。  

3号楼：6683㎡，首层6m，荷载10/6KN/㎡，电梯客梯2台+货梯1台。  

7号楼：14830㎡，首层6m，荷载15/8KN/㎡，电梯客梯4台+货梯2台。  

高层分割：300-1500㎡，层高4.5-6m，荷载3.5-5KN/㎡。  

项目二：临港南桥科技绿洲（首发区）  

定位：东方美谷核心区，花园式研发办公总部。  

总规模：占地377亩，建筑面积72万㎡，分四期开发。  

主导产业：生物医药、细胞治疗、合成生物、医疗器械、智能网联、人工智能、化妆品等。  

产品类型：研发、总部办公。  

面积段：230-1470+㎡，单栋4000㎡（可租可售）。  

租金：0.88-2.05元/天/㎡。  

数据指标：  

地块性质：C65研发用地。  

层高：首层5.5-7m，标准层4.2-5.5m。  

荷载：首层1吨，标准层300-500kg（可加固）。  

供电：100-200W/㎡，双回路供电。  

主推房源：  

12号楼602室：266㎡，租金1.31元/㎡/天，物业费8.2元/㎡/月。  

35号楼602室：395㎡，租金1.32元/㎡/天，物业费10.5元/㎡/月。  

58号楼1001室：481㎡，租金1.31元/㎡/天，物业费10.5元/㎡/月。  

36号楼7楼：1362㎡，租金1.42元/㎡/天，物业费10.5元/㎡/月。  

项目三：临港欣创园（拓展区）  

定位：东方美谷核心区，花园式研发办公楼。  

总规模：占地128亩，建筑面积15万㎡，分三期开发。  

主导产业：生物医药、合成生物、医疗器械、智能网联、人工智能、化妆品等。  

产品类型：办公、研发、生产。  

面积段：单层860㎡。  

租金：0.85-1.6元/天/㎡。  

数据指标：  

地块性质：C65研发用地。  

层高：首层5.4m，标准层4.2-4.5m。  

荷载：300-500kg（可加固）。  

供电：100-200W/㎡，双回路供电。  

主推房源：  

55号楼2层+101单元：1010㎡，租金1.6元/㎡/天，物业费8.2元/㎡/月。  

53号5楼：881㎡，租金1.1元/㎡/天，物业费8.2元/㎡/月。