张江在线新经济生态园  

1.项目定位  

上海在线新经济核心区：AI大模型+公共数据开放+无人应用（数字人/车/机器人/飞行器）。  

打造“上海方案”示范园区，承载总部与研发。  

2.区位交通  

地铁：21号线金科路站步行5分钟；27号线规划中。  

车程：市中心人民广场30分钟公交；浦东机场1小时公交。  

周边：张江高科、药谷、软件园；复旦、交大、中科院；达摩院、NI、沐曦等企业。  

3.规划指标  

用地：C6教育科研用地。  

总建面：约52.3万㎡，地上约29.7万㎡。  

一期（T1-T3）：每栋地上约3,210㎡，地下2层。  

层高：首层6米，标准层4.5米。  

荷载：标准层350kg/㎡；首层500kg/㎡；核心筒区域700kg/㎡。  

电力：150VA/㎡。  

电梯：客货梯1600kg，服务B2至3F。  

4.二期产品（城市网邻产业园）  

面积：㎡可分割  

单层：700㎡/1500㎡/2200㎡/3000㎡  

独栋：1500㎡/2000㎡/3500㎡/26000㎡/39000㎡/41000㎡  

价格：市场价，一事一议  

物业：18元/㎡·月  

交付：标准或定制装修，24小时独立空调  

环评：生物医药准入，预留排放系统  

5.配套  

园区：食堂、便利店、咖啡厅、班车（每日运行）  

周边：星巴克、乐刻健身、全家、国大药房、园区巴士