金光•数创园  

地址：上海市浦东新区曹路镇川沙路9号  

项目概况  

金光•数创园坐落于上海浦东新区核心区域，是104工业用地性质的现代化产业园区，占地130亩，总建筑面积13万平方米，容积率1.6。园区规划为产研融合的综合性空间，包含8栋高标准化厂房、2栋研发办公楼、1栋配套楼及专家公寓，形成低密度生态化产业载体。  

核心优势  

灵活业态适配：依托104地块资质，环评条件支持多种产业形态入驻，满足企业多元化需求。  

空间性能zhuoyue：  

承重：首层3吨/㎡，二层及以上1吨/㎡，适配重型设备与精密研发需求；  

层高：首层8-9米，二层及以上7-7.5米（厂房）及4.5米（研发楼），空间利用率高。  

生态园区环境：绿化率超25%，双面临河景观设计，打造花园式办公场景。  

全周期服务支持：实力业主提供政策咨询、人才对接、企业孵化等一站式服务。  

完善配套设施：园区内设专家公寓、员工食堂、便利店及咖啡厅，生活与生产无缝衔接。  

产品矩阵  

研发办公楼（A1/A2）  

面积：A1栋11000㎡，A2栋9000㎡  

楼层：5层，标准层面积1800-2200㎡  

层高：首层8米，2-5层4.5米  

标准厂房（B1-B4）  

面积：每栋9000㎡，3层独栋  

标准层：3000㎡/层  

层高：首层8米，二三层7.5米  

重型厂房（C1/C2/D1/D2）  

面积：每栋15000㎡，3层独栋  

标准层：5000㎡/层  

层高：首层8-9米，二三层7-7.5米  

专家公寓（A3）  

规模：约112套，户型面积38-53㎡  

电力与设施  

电力配置：16000KVA供电系统，搭配光伏清洁能源，保障高能耗需求。  

生活配套：园区内设员工食堂、便利店、咖啡厅等设施，满足日常所需。  

金光•数创园以高效空间设计、生态办公环境及全链条服务，为企业提供从研发到生产的全周期发展平台，助力企业在上海浦东实现产业跃升。