金桥壹中心招商

项目概况  

位置：浦东新区新金桥路与金科路路口  

定位：248m，46F甲级写字楼，金桥副中心首发地标  

用地：1.7万m²  

建面：16.5万m²（地上11.6万m²/地下4.9万m²）  

容积率6.76，绿化率20%，商办用地  

交通  

地铁：距9号线台儿庄路站≈500m  

公交：8条线路（573/790/987/浦东2浦东72/77）  

道路：新金桥路、金科路主干道  

建筑分区  

客梯：一区6台，二区5台，三区5台，四区5台  

避难层：7F、16F、27F、37F  

配套  

公共区域：文化活动室、体育室、会议展厅、图书馆  

商业：便利店、咖啡店  

出租面积  

•精装：0/520m²（5/10/12F）  

•标准：整层≈2500m²，最小分割270m²  

费用  

物业费：20元/m²/月  

停车费：前期400元/月，正常600元/月  

得房率：整层65–68%，分割后≈59%