金桥壹中心-租赁信息  

1.项目概况  

位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路路口，位于金桥城市副中心核心区。  

定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区。  

重要性：  

金桥开发区“十四五”重点项目。  

金桥城市副中心建设的首发项目。  

金色中环发展带区域新地标。  

交通条件：  

道路：邻接主干道新金桥路、金科路。  

轨道交通：距9号线台儿庄路地铁站约500米。  

公交：周边有8条公交线路（573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77）。  

用地信息：  

用地面积：1.7万㎡  

总建筑面积：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）  

容积率：6.76  

绿化率：20%  

用地性质：商办用地  

2.建筑设计  

高度与层数：248米，46层甲级写字楼，另有4层配套商业+会议中心。  

分区：  

一区：2F-6F、8F-15F（6客梯）  

二区：17F-26F（5客梯）  

三区：28F-36F（5客梯）  

四区：38F-46F（5客梯）  

避难层及机电设备层：7F、16F、27F、37F  

3.租赁信息  

出租面积：  

精装户型：134㎡、168㎡、270㎡、470㎡、520㎡（分布于5、10、12层）  

标准交付：整层约2500㎡，最小分割270㎡  

费用：  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月  

租金报价：标准交付净价2-2.5元/㎡/天（视租赁面积），精装户型净价3-3.5元/㎡/天  

得房率：  

整层：65-68%  

分割：约59%  

4.园区配套  

设施：综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等。  

功能：  

为创新提供展示场所。  

为体育休闲设置社区门户。