金桥壹中心  

一、项目概况  

金桥壹中心坐落于上海市浦东新区新金桥路与金科路交口，建筑高度248米，共46层甲级写字楼，地上建筑面积约11.6万㎡，地下二层约4.9万㎡，总建筑面积16.5万㎡。
项目集技术平台、金融平台与生活服务平台于一体，定位为垂直创新办公社区，是金桥城市副中心的标志性超高层建筑。
  

二、区位与交通  

位置：金桥城市副中心核心区，毗邻新金桥路、金科路城市主干道。
  

地铁：距9号线台儿庄路站约500米。
  

公交：周边有573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路等8条线路。
  

三、建筑指标  

用地面积：1.7万㎡  

容积率：6.76；绿化率：20%  

地上46层（含4层配套商业及会议中心）、地下2层  

分区电梯配置：  

·2–6层、8–15层（一区，6部客梯）  

·17–26层（二区，5部客梯）  

·28–36层（三区，5部客梯）  

·38–46层（四区，5部客梯）  

避难及机电层：7、16、27、37层  

四、园区配套  

综合文化活动室、体育活动室  

配套商业：便利店、咖啡屋等  

图书馆、会议展厅、定制展示场所  

社区门户及休闲运动空间  

五、出租信息  

户型与面积  

精装户型：5层134㎡；10层168㎡；12层270㎡、470㎡、520㎡  

标准交付：整层约2500㎡，最小分租起租面积270㎡  

得房率  

整层：65–68%  

分割：约59%  

费用说明（人民币/含税）  

租金：净价2.0–2.5元/㎡/天；精装净价3.0–3.5元/㎡/天  

物业费：20元/㎡/月  

停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月  

六、周边配套  

台儿庄路、碧云国际社区等生活配套完善，周边商业、金融及科研机构汇聚，为企业提供高效便捷的工作与社交环境。