金桥壹中心

项目定位  

248米超高层甲级写字楼，金桥城市副中心首发地标，集技术、金融、生活服务于一体的垂直创新社区。
  

项目地址  

上海市浦东新区新金桥路与金科路交汇处，金桥城市副中心核心区。
  

交通条件  

•地铁：距9号线台儿庄路站约500米，步行6分钟。
  

•路网：紧邻新金桥路、金科路两条城市主干道。
  

•公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77共8条线路直达。
  

建筑规模  

•总高248米，46层。
  

•用地1.7万m²，总建面16.5万m²（地上11.6万m²，地下4.9万m²）。
  

•容积率6.76，绿化率20%，用地性质为商办。
  

•4层裙楼配套商业与会议中心。
  

楼层分区  

•一区：2–6F、8–15F（6部客梯）  

•二区：17–26F（5部客梯）  

•三区：28–36F（5部客梯）  

•四区：38–46F（5部客梯）  

•7F、16F、27F、37F为避难及机电设备层。
  

园区配套  

综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等，打造创新展示与社区门户双重功能。
  

出租信息  

•精装户型：134m²、168m²、270m²、470m²、520m²（分布于5F、10F、12F）。
  

•标准交付：整层约2500m²，最小分割270m²起。
  

•得房率：整层65–68%，分割约59%。
  

•报价：标准交付4元/m²/天，净价2–2.5元/m²/天；精装户型净价3–3.5元/m²/天。
  

•物业费：20元/m²/月。
  

•停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。