蓝海云创国际科技园  

项目地址  

上海市闵行区浦江镇万康路328弄  

项目概况  

总建筑面积约4.3万平方米。
园区由4栋企业独栋办公楼、2栋研发大楼及共享办公与活动空间组成，提供高品质、可定制的办公与研发环境。
  

所属片区为浦江科技创新产业区，聚集国家863软件孵化基地、河泾浦江科技园等科技载体，产业覆盖电子信息、医疗科技、互联网、航天技术等领域。
  

项目位于区域核心地带，紧邻地铁8号线（联航路站、江月路站），并配有班车；周边有多条公交线路和成熟商业、酒店、学校配套。
  

空间与交付  

空间类型：独栋办公楼、研发楼、小面积精品办公室与共享空间。
可提供毛坯、精装、简装等多种交付标准，支持按需组合与空间定制。
  

户型与面积区间：单套办公面积可从约100平方米起，至超过1,500平方米不等。
可满足从小型团队到大型总部的租用需求。
  

交付标准示例：地毯、空调、顶喷灰等基本配备；部分房源为带隔断或带少量家具、拎包即可办公的精装/简装状态；研发楼存在小面积精装、VRV空调、高净高楼层等差异化交付标准。
  

代表性楼栋与面积（摘录示例，按原数据整理）  

1号楼/2号楼（若干房源）：小型至中型套间约115–351平方米不等，常见交付为地毯+空调+顶喷灰；部分房源为已隔断的拎包办公或带部分家具。
  

3号楼：单层大面积样本约479.66平方米；亦有楼层面积超过1,500平方米的大整层可用作总部办公。
  

6号楼：典型整层或大面积单元约589.26平方米，适合整层租用或总部配置。
  

租金与费用（说明）  

租金区间示例：从约1.0–2.5元/平方米/天，具体租金视楼层、面积与装修标准而定。
少数房源标注具有不同单价（如2.3元/平方米/天或2.0元/平方米/天等）。
  

物业与公摊：不同房源物业费说明与收费标准有所差异（文档以房源备注形式体现），具体按实际签约条款为准。
  

能耗类费用参考：电费约1.25元/度，水费约6.427元/吨（以实际计费为准）。
  

适配产业与目标客户  

适合科技类与创新型企业入驻，包括电子信息、人工智能、芯片、新材料、智能制造、医疗科技等领域的初创与成长型企业，以及需研发与办公并重的中大型团队。
  

提供灵活租期与多样化面积选择，适配企业从孵化期到规模化扩张的不同阶段。
  

配套与交通  

交通便捷：紧邻地铁8号线，距离联航路站、江月路站约1.4公里，直达人民广场、虹桥枢纽与浦东机场，园区配班车；周边多条公交线路经过。
  

商业与生活配套：周边有购物广场、餐饮与酒店等成熟配套；临近院校及国际教育资源，利于人才生活和配套需求。
  

园区资源与背景  

背靠开发与产业投资经验丰富的房地产集团，具备长期园区运维与产业服务能力。
集团及相关投资方在孵化与投后管理方面有多年实践，曾支持近40家高科技企业孵化与成长。
  

园区强调产城融合与创新生态建设，提供共享会议、活动空间与多元化服务，促进企业间协同与资源对接。
  

交付与使用建议  

小型团队建议优先考虑100–300平方米的精装修或简装修单元，以降低初期投入；成长型或总部可考虑整层或大面积单元（500–1,500平方米及以上）。
  

在签约前对目标房源的具体交付清单（如隔断、家具、空调类型、层高等）与公共配套与物业收费做详尽核对，以便明确装修与运营预算。
  

环普云创科技园位于浦江科技创新核心区，提供从小套间到整层总部级的多样化办公与研发空间，交付标准灵活，交通与生活配套成熟，适合科技与创新型企业作为办公与研发的长期营运基地。
具体房源面积、交付状态与租金存在差异，建议按需筛选并现场核验实际房源条件与费用明细。