金桥壹中心

项目概况  

名称:金桥壹中心  

高度:248米超高层（46层）  

定位:金桥城市副中心核心区，垂直创新办公社区（集技术、金融、生活服务平台于一体）  

地址:上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

重要性:"十四五"重点项目，引爆金桥城市副中心建设的首发项目，金色中环发展带的金桥区域新地标。  

交通条件  

道路:邻近新金桥路、金科路等城市主干道。  

轨道:距离9号线台儿庄路地铁站约500米。  

公交:周边有8条公交线路（573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路）。  

基本信息  

建筑类型:甲级写字楼（248米，46层），配有4层商业及会议中心。  

用地面积:1.7万m²  

总建筑面积:16.5万m²(地上11.6万m²，地下4.9万m²)  

容积率:6.76  

绿化率:20%  

用地性质:商办用地  

建筑分区(超高层)  

四区:38F-46F(5客梯)  

三区:28F-36F(5客梯)  

二区:17F-26F(5客梯)  

一区:2F-6F、8F-15F(6客梯)  

特殊楼层:7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层。  

园区配套  

综合文化活动室、体育活动室  

配套商业(便利店、咖啡屋等)  

图书馆、会议展厅  

HOUS云社区  

租赁信息  

出租面积:  

精装户型:134m²/168m²/270m²/470m²/520m²(位于5/10/12层)  

标准交付:整层约2500m²，最小270m²起分  

物业费用:20元/平/月  

停车费:前期优惠400元/月，正常600元/月  

得房率:整层65-68%，分割约59%  

报价:  

标准交付:4元/平/天(净价2-2.5元，具体视租赁面积而定)  

精装户型:净价3-3.5元左右