金桥壹中心  

项目概况  

位置：上海浦东新区新金桥路·金科路口，金桥城市副中心核心区  

定位：垂直创新办公社区，集技术、金融、生活服务平台于一体  

用地性质：商办  

基本信息  

用地面积：1.7万㎡  

总建面：16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下二层4.9万㎡）  

楼高：248m，46层甲级写字楼+4层配套商业/会议中心  

容积率：6.76；绿化率：20%  

交通  

道路：毗邻新金桥路、金科路等城市主干道  

地铁：距9号线台儿庄路站≈500m  

公交：573、790、987、浦东21、777、961、浦东72、浦东77  

园区配套  

文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅  

配套商业：便利店、咖啡屋、定制展示/创新展厅、社区门户  

建筑分区  

1区（2–6F、8–15F）：6部客梯  

2区（17–26F）：5部客梯  

3区（28–36F）：5部客梯  

4区（38–46F）：5部客梯  

7F、16F、27F、37F：避难层/机电层  

出租信息  

精装户型：、470、520㎡（5／10／12层）  

标准交付：整层≈2500㎡，最小起租270㎡  

得房率：整层65–68%，分割≈59%  

物业费：20元/㎡·月  

停车费：优惠400元/月，恢复600元/月  

租金（净价）：  

·标准交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服务费4元/㎡·天）  

·精装：3.0–3.5元/㎡·天