临港南桥科技城  

1.基本信息  

区位：奉贤新城，地铁5号线望园路站；40min到浦东、虹桥机场  

定位：智能网联汽车+美丽健康/生物医药+数字经济  

规模：2565亩，320万㎡，分三区  

科技绿洲（首发）  

数字江海（核心）  

欣创园（拓展）  

2.产品参数速览  

科技绿洲（研发总部）  

用地：C65研发，50年产权  

层高：首层7/5.5m，标准层5.5/4.5/4.2m  

荷载：首层1t，标准层300-500kg（可加固）  

供电：100-200W/㎡双回路  

面积：230-1470㎡，整层/独栋4000㎡  

环评：研发类，绿色通道  

数字江海（生产+研发）  

用地：104板块工业  

层高：首层7/6/6.5m，标准层6.5/5.5/4.5m  

荷载：首层15/10kN，标准层8/6/5kN  

供电：250W/㎡双回路  

面积：㎡，独栋/高层可选  

环评：生产/研发，绿色通道  

欣创园（中小试）  

用地：C65研发  

层高：首层5.4m，标准层4.5/4.2m  

荷载：300-500kg（可加固）  

供电：100-200W/㎡  

面积：单层860㎡  

租金：1.2元/㎡/天起（可谈）  

物业费：8.2-10.5元/㎡/月  

3.配套  

通勤：园区班车、50万㎡人才公租房  

商业：餐饮、购物、娱乐齐备  

产业：孵化器、2个国家工程研究中心  

4.政策  

来源：大张江+奉贤区+东方美谷叠加  

内容：高企奖励、财税支持、人才落户/住房