上海邦芯科技园

项目定位  

长三角G60科创走廊核心区的战略性新兴产业载体，以新一代信息技术、生命健康、智能制造为主导方向，打造集研发、中试、办公、配套于一体的生态型产业社区。  

项目概况  

•项目名称：上海邦芯科技园  

•项目地址：上海市松江区顺庆路428号  

•总占地面积：34亩（含附赠面积可达62亩）  

•总建筑面积：约5.3万㎡  

•建筑形态：3栋10层独栋研发办公楼（地下1层、地上9层）  

•土地性质：104地块，50年产权，手续合规，产权清晰，无纠纷风险  

•交付状态：现房，随时入住  

建筑参数  

•标准层面积：约1,765–1,866㎡  

•层高一览：1–7F5.4m，8–9F4.2m  

•承重能力：400kg/㎡  

•柱间距：9m  

•进深：41m  

•电梯配置：每栋客梯2部、货梯1部（通力品牌）  

•供电容量：3,200kVA（可增容）  

•空调系统：大金小型中央空调  

•通讯：光纤到户，已通燃气  

出租信息  

•可租楼栋：A、B、C三栋同步招租  

•出租面积：  

–A幢：14,923㎡（标准层约1,852㎡）  

–B幢：14,801㎡（标准层约1,866㎡）  

–C幢：14,612㎡（标准层约1,765㎡）  

•车位配置：园区约1,000个地下及地面停车位  

•交付标准：  

–非整层：公区精装，空调内机到位，架空地板、墙面刷白、顶面喷黑，独立电表到户  

–整层：电梯通道精装，其余同上  

区位交通  

•高速：距G60沪昆高速出入口1.6km，G1501绕城高速、沈海高速环绕  

•轨交：地铁12号线科技园站600m，松江快线600m，9号线4km  

•枢纽：虹桥综合交通枢纽车程10km；松江综合交通枢纽规划中  

•路网：五纵八横主干路网，1小时直达苏锡杭等长三角核心城市  

产业与政策环境  

•园区位于临港松江科技城“九科绿洲”板块，享受松江区、大张江、上海市及长三角G60科创走廊四级产业、科技、人才、财税政策  

•人才安居：可申请人才公寓、租房补贴、购房补贴；杰出人才购房补贴最高100万元  

•融资支持：政府+园区+担保+银行四方协同，融资担保  

•上市奖励：区内上市挂牌企业高奖励

生活配套  

•商业：G60科创云廊城市综合体、万达广场、松江印象城，16小时产业社区不打烊  

•教育：华东师大二附中松江分校、世外教育附属临松幼儿园、包玉刚实验学院  

•生态：九科绿洲公园1500亩、360m亲水河景、50%以上绿化率  

•运动：户外篮球、网球、足球、羽毛球场地及室内健身中心  

•行政：松江区行政服务中心、税务大厅已进驻园区，落户及政策咨询“足不出园”  

项目亮点  

独栋总部形象，低密度花园式办公  

5.4m高研发空间，满足中试、展示、轻型生产多重需求  

8300㎡地下停车场，实现人车分流  

成熟产业氛围，名企云集，上下游资源集聚  

现房租售灵活，产权清晰，政策叠加，企业可快速落地  

上海邦芯科技园，诚邀新一代信息技术、生命健康、智能制造及上下游企业共筑长三角东方硅谷产业高地。