金地威新嘉定智造园-项目概览  

项目名称：金地威新嘉定智造园  

定位：上海国际汽车城的产业综合体  

品牌背景  

金地集团：业务涵盖住宅、商业、写字楼、产业地产等，覆盖中国7大区域50个城市。  

金地商置：提供资产管理平台及房地产综合开发服务，包括住宅、商业、写字楼、产业地产及创新型商业投资。  

金地威新：  

金地商置旗下专注于产业园区开发、建设及运营管理的子公司。  

秉持“深耕中国，国际视野”，致力于成为中国产业发展合作方。  

品牌理念（六大核心要素）  

空间：提供多维产业空间产品体系，满足企业转型升级需求。  

配套：配置商务和生活配套，包括“企业会所”。  

服务：提供“标配+定制”的企业全生命周期支持平台。  

基金：与zhiming机构（如阿波罗基金、丰元创投、源创力）合作构建产业发展平台。  

品牌：依托金地集团和金地商置双上市公司平台。  

联盟：打造产业资源联盟，促进企业交流。  

主要产品系列  

智造园：高端制造产业园区，满足生产型企业需求，支持产业升级。  

科创园：科技研发产业园区，提供商业、居住等配套。  

文创园：文化创意产业园区，导入文创IP资源，形成都市中心。  

特色小镇：复合功能城市新区，实现产城融合。  

产品特点  

承重：首层约2000公斤/平方米，2-3层约800公斤/平方米，4层及以上约500公斤/平方米。  

层高：底层约7.2米，标准层约4.8米。  

供电：配置约100W/平方米。  

客货梯：客货梯分区设计，货梯载重能力约2000公斤或4000公斤。  

特色：部分产品配置空中露台、专业设备吊装口、独立装卸区，空间可灵活分割组合。  

园区配套  

健身房、咖啡厅、员工食堂、精致餐饮。  

便利店（如喜士多）、园区班车、银行ATM、共享会议中心。  

提供EVCARD服务。  

园区服务  

物业服务：租赁运营、金地物业管理、基础设施维护、商业配套管理、文化活动。  

人才服务：人才招聘与延伸服务。  

政策服务：政策推广、协调及企业服务。  

金融服务：企业贷款推荐、融资培训、补贴申请、金地顾问服务。  

zhiming客户（部分）  

科技/制造：英特尔、戴森、歌尔、松下、华为、阿里巴巴、雷蛇、大金、Keba、永恒力、菲舍尔、复珊精密制造。  

设计/服务：帕思特、EPAM、洛可可、SOM。  

医疗：LTIMOTION、SLM、KDRBETSOLUTIONS、汉宇医疗、艾美疫苗。  

地理位置与周边  

地址：上海市嘉定区银龙路258弄（近恒永路）。  

区域定位：位于上海国际汽车城，该区域是上海“十五”计划重点项目，长三角枢纽核心，定位为上海高端制造产业基地和产城融合示范区。  

交通：紧邻上海绕城高速G1501、京沪高速G2、沈海高速G15、沪蓉高速G42等。靠近轨道交通11号线（上海赛车场站、安亭站）及高铁安亭站。  

周边设施与企业：  

产业：上海新能源汽车及关键零部件产业基地、嘉定综合保税区、嘉定工业区、汽车城零配件园区。  

文体：F1国际赛车场、汽车文体运动区、嘉北郊野公园、颖奕安亭高尔夫俱乐部。  

教育：上海大学嘉定校区、同济大学嘉定校区。  

zhiming企业：上海大众、舍弗勒、福耀玻璃、德尔福、安固强等。  

枢纽：距离虹桥综合交通枢纽（火车站、机场）较近。