金地威新嘉定智造园|项目资料  

项目定位  

上海国际汽车城核心板块的高端制造产业综合体，依托“汽车城＋长三角枢纽”双重区位优势，打造面向未来的研发、生产、办公一体化园区

开发背景  

•开发运营：金地商置旗下专注产业园区的旗舰品牌  

•集团实力：金地集团，1988年成立，深耕全国50城  

•国际视野：联合阿波罗基金、丰元创投、源创力等机构，构建“产业运营服务集成商”平台

区位与交通  

地址：上海市嘉定区银龙路258弄（近恒永路）  

•5分钟至G1501绕城高速、京沪高速，30分钟联通虹桥枢纽  

•园区班车直达地铁11号线，EVCARD网点覆盖，物流、通勤高效

产品体系  

园区以“智造园”为主轴，提供四大建筑形态，满足不同规模企业需求：  

A1独栋通用厂房：整栋约2,947㎡，四层设计，首层荷载2,000kg/㎡，层高7.2m，顶层自带退台花园。
  

B1研发办公楼：整栋约22,602㎡，2–6层标准层约2,581㎡，首层约2,494㎡，空间可横向纵向自由分割。
  

C1/C2平层通用厂房：C1整栋约5,614㎡，C2整栋约9,898㎡，首层荷载2,000kg/㎡，标准层800kg/㎡，层高4.8–7.2m。
  

D1/D2分层通用厂房：D1整栋约11,888㎡，D2（21号楼）整栋约18,408㎡，首层3,000㎡级大平层，标准层荷载500–800kg/㎡，客货梯分流，预留设备吊装口。

硬件亮点  

•供电：100W/㎡富裕容量，独立计量  

•电梯：客梯800kg、货梯2–4t分离配置  

•层高：首层7.2m，标准层4.8m，顶层6.4m，满足大型机台安装  

•装卸：园区道路环绕，货车可直接停靠楼底，零周转搬运  

•消防：丙二类标准，喷淋、报警全覆盖

产业配套  

•商务：共享会议中心、咖啡厅、壹樂餐厅、银行ATM  

•生活：员工食堂、健身房、便利店、园区班车、人才公寓  

•服务：金地物业、政策咨询、人才招聘、金融对接、文化活动

可租面积清单  

A1：约2,947㎡独栋  

B1：约22,602㎡研发楼  

C1：约5,614㎡平层厂房  

C2：约9,898㎡平层厂房  

D1：约11,888㎡分层厂房  

D2：约18,408㎡分层厂房  

具体楼层与单元面积可按需分割，欢迎现场勘址。